Изменены правила передачи прав на недвижимость

С 13 августа поменялись правила передачи прав на недвижимость посредством электронной подписи. Согласно Федеральному закону от 02.08.2019 № 286-ФЗ для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде, в ЕГРН требуется специальная запись. Отметку в ЕГРН ставит Росреестр по заявлению правообладателя недвижимости.


Вышеизложенное означает, что закон фактически запрещает заочные сделки с недвижимостью. Алгоритм действий с электронной подписью сейчас сводится к следующему: собственник уведомляет Росреестр о планируемой сделке с электронной подписью, после чего госорган ставит отметку о полученном разрешении на заочное отчуждение. Затем осуществляется сделка с электронной подписью.  Отметка Росреестра не нужна при проведении нотариально заверенной сделки, если собственник имущества получал электронную подпись от Федеральной кадастровой палаты Росреестра.


Необходимость принятия данного закона связана с участившимися случаями мошенничества. Злоумышленники получали права на недвижимость посредством использования электронной подписи от имени собственника.