С 1 июля все застройщики обязаны иметь эскроу-счета

25.12.2018 Президентом РФ подписан Федеральный закон  № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым с 1 июля 2019 года на территории России действует закон об ответственности в сфере долевого участия. Закон позволяет защитить денежные средства дольщиков от застройщика при неблагоприятном развитии строительства.

Действующий закон предполагает заключение договоров долевого участия при условии наличия эскроу-счетов, на которых хранятся деньги дольщиков. Застройщик имеет право воспользоваться ими только после введения здания в эксплуатацию.

Законом предусмотрена солидарная ответственность собственников компании-застройщика в случае причинения ущерба дольщику.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 завершить начатое строительство по старым правилам без использования эскроу-счетов имеют право только те застройщики, которые к 1 июля 2019 года имеют незавершённые строительством объекты со степенью готовности не менее 30%.