Залогодержатели участков вправе обращать взыскание на предмет залога без отсрочки

В соответствии с законом от 06.06.2019 № 138-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» изменились правила залога, когда предметом  ипотеки является участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Раньше залогодатель мог попросить об отсрочке, и суд на основании такого заявления вправе был отложить реализацию имущества залогодателя. Теперь суд не вправе в решении об обращении взыскания на такое заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года

После введения в действия изменений можно обратить взыскание на участок до того, как закончится период сельскохозяйственных работ. При этом нужно предоставить производителю возможность получить доходы. Также изменения позволяют определять залоговую стоимость участка без проведения оценки его рыночной стоимости.